二千零二十一年1-10月房地产企业出售业绩200强

发布日期:2022-04-05 13:55    点击次数:99
2021年1-10月房地产企业出售业绩TOP200

2021年1-10月房地产企业出售业绩TOP200

巧妙声明:房地产企业出售数据统计因而二千零二十一年1.月1.日-10月31日期间出售的并外商品房为统计口径,紧张依照克雷斯中指数据在各地的出售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘往化情况进动分析统计;对于少数他国在监测范围内的城市或项今朝,由企业挑供联系表明文件,经课题组对数据进动苛格审核,也纳入统计范围。本知照仅供参考,课题组舛错使用知照及其内容所引发的任何直接或间接耗损承担负担。

2021年1-10月房地产企业出售业绩TOP200

巧妙声明:房地产企业权好出售数据统计因而二千零二十一年1.月1.日-10月31日期间按股权比例出售的商品房为统计口径,紧张依照克雷斯中指数据在各地的出售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘往化情况进动分析统计;对于少数他国在监测范围内的城市或项今朝,由企业挑供联系表明文件,经课题组对数据进动苛格审核,也纳入统计范围。本知照仅供参考,课题组舛错使用知照及其内容所引发的任何直接或间接耗损承担负担。

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32家房企超千亿,前100名房企出售额均值为1067.5亿元

图:二千零二十一年1-10月千亿、百亿企业数目

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2021年1-10月,前100名房企出售额均值为1067.5亿元,同比增加16.3%。其中,出售额超千亿房企32家,较往年同期添加6.家;超百亿房企148家。前100名房企权好出售额均值为790.5亿元,权好出售面积均值为553万平方米。TOP101-200房企出售额均值为116.8亿元。

图:2020年-二千零二十一年1-10月前100名房企增速情况

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各阵营呈分化态势,200-300亿企业增速最快

外:二千零二十一年1-10月房企各阵营数目及出售额均值情况

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2021年1-10月,房企迥异阵营的发展分化。1000亿以上超级阵营共32家,出售额增加率均值为10.6%。第一阵营(500-1000亿)共23家,出售额增加率均值为17.5%。第二阵营(300-500亿)有28家企业,出售额增加率均值为21.3%;第三阵营(200-300亿)和第四阵营(100-200亿)分袂为34家和31家,出售额增加率均值分袂为24.3%和21.3%。

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前100名门槛值245亿,同比增加4.1%

外:二千零二十一年1-10月前100名各阵营出售额门槛值情况

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2021年1-10月,前100名门槛值为245亿元。其中,TOP3房企门槛值为5126亿元,较上年降落6.2%;前10名房企门槛值为2502亿元,较上年增加15.7%;前30名房企门槛值为1038.8亿元,较上年增加12.1%;前50名房企及前100名房企门槛值分袂为637亿元、245亿元,同比分袂增加1.5%和4.1%。

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主意完竣率均值为76.3%

外:二千零二十一年1-10月单方房企出售主意及完竣情况

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房企更重视镇定增加,出售主意设定相对保守。随着市场趋稳、调控政策的出台,房企从探索周遭转换到周遭与收入并重。二千零二十一年1-10月,从公布出售主意的32家房地产企业来看,主意完竣率均值为76.3%,其中绿城、滨江、正荣、喜兆业、大发地产等主意完竣率超90%。

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债务违约引发动业风险

房企举措挑振市场信念

10月,单方房企展示美元债务违约,房地产动业的滚动性风险影响投资者信念,导致美元债下跌。同时,债务违约也影响到房企的评级级别及评级展看,众家房企被标普、穆迪、中诚挚等评级机构下调评级。为解决美元债务题目,企业已经开起同意答对计划。

一方面,房企采取股东贷款、与债券持有人商讨等形势解决债务危境。今世置业公司董事会主席张雷和总裁张鹏故意挑供符切吻契适合共约8.亿元人民币股东贷款,用来解决到期债务了偿等题目;花样年增设特意的债务与资产重组幼组、由施动董事柯卡生担任幼组组长,并拟于11月10日召开债券持有人会议。

外:10月份单方房企美元债务违约案例

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数据来源:中指研讨院综符切吻契适合清算

另一方面,企业经过交换要约、回购票据等形势预防债券违约。海伦堡、鑫苑置业等企业已经完竣美元债交换要约,将兑付压力成功延后;弘阳地产、禹洲集团、中梁控股、融信集团、正荣地产、奥园集团、金辉控股、朗诗地产等众家房企纷纷回购美元票据,来缩短将来财务付出,降矬企业欠债程度、优化财务机关,稳定资本市场信念、保住名誉。

外:10月份单方房企交换要约和回购票据案例

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数据来源:中指研讨院综符切吻契适合清算

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名誉债发动周遭不休降落

融资成本有所上升

详明来看,10月房地产名誉债发动周遭为130.01亿元,相较于9月327.9亿元降落较大幅度;10月要地本地房企海外债发动周遭为84.27亿元,相较于9月降落显明。从融资成本来看,名誉债与海外债融资成本都有所上升,其中名誉债平均利率为4.08%,环比上升0.12个百分点;海外债平均利率为10.49%,环比上升2.66个百分点。

图:二千零二十一年1-10月房地产动业海外债、名誉债发动情况

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数据来源:中指研讨院综符切吻契适合清算



 



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